之前的文章中有提到过，“如果想在日本房产投资上取得成功，就必须在找房子上下功夫”，虽说如此，但也会存在“房源那么多，不知道该如何从中做选择”的情况。这时候，我们可以先从感兴趣的地区入手。小F就是这样，刚联系到我的时候没有其他要求，只是说： “我想在日本东京海湾地区买房，有推荐吗？”

在日本房产业界，东京海湾地区主要包括以下四个。

有明地区

【资料图】

有明汇集了东京奥运会的会场设施，在活动结束后也作为会场继续使用，例如现有的有明网球森林为网球会场，新设了排球会场和有操竞技场等。住友不动产推进的有明北3-1街区是以塔式公寓为核心的巨大综合设施，除了区域内的三重塔式公寓之外，还配套有活动大厅、酒店、商业设施等，仅这个街区就形成了一个整体，聚集着人气。

丰洲地区

据说三井不动产推进的丰洲2丁目站前地区再开发2-1街区是该公司一系列丰洲再开发的集大成。在制定这个计划之前，三井不动产已经建立了塔式公寓，此次通过办公、商业设施和酒店的配套建设，实现了公司所期望的“职住游学”一体的生活区。不仅是大楼，建设让人放松的空间也很重要。

晴海地区

三井不动产旗下的塔式公寓，其脚下是5个主题不同的公园，成为居民的休息场所。东京奥运会选手村就建在晴海地区，奥运会结束后，选手村被拆除成为住宅设施。以2栋50层的塔楼为中心，建设了多栋中层公寓。2022年12月18日，晴海通过都市计划道路环状2号线，与胜哄、甚至虎门等东京中心部连接起来。

胜哄区域

到目前为止，胜哄区域已经有多栋塔式公寓建成，这种势头还在持续。胜哄东地区再开发以2024年为目标，计划建设三栋58层的巨型塔式公寓。另外，离胜哄不远的月岛地区还有59层的塔式公寓计划。据说这几年的开发速度远远超出了想象。

总的来看，东京的海湾地区不仅有国内需求，还有海外需求，建设热潮还会持续下去。不仅是提出长期目标的基础设施建设，举办奥运会这一世界性活动也促使人口增加。随着湾岸地区的再开发，预计今后对房产的需求也会越来越高。

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